En este artículo os queremos dar respuesta a las preguntas que con más frecuencia nuestros clientes nos han formulado en relación a las Reclamaciones sobre Gastos de Hipoteca y cómo desde nuestro Bufete de abogados Javier Guerrero hemos conseguido ganar el 100% de los casos.
¿Qué son los gastos de hipoteca?
Son los gastos de otorgamiento e inscripción en el Registro de la Propiedad de las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria, que tradicionalmente los bancos les hacían pagar en exclusiva a sus clientes que solicitaban un préstamo. Estos gastos ahora pueden reclamarse.
¿Qué gastos me tiene que devolver mi banco?
El Tribunal Supremo ha establecido que le corresponde al banco devolver la mitad de los gastos de gestoría, la mitad de los de la notaría y la totalidad de los del Registro de la Propiedad.
¿Hay algún plazo para reclamar la devolución de los gastos?
No. No hay ningún plazo porque al declararse nulas, la acción no prescribe nunca, por lo que puede pedirse por muchos años que hayan pasado desde que se otorgase la hipoteca.
El banco con el que hice la hipoteca ya no existe, ¿puedo reclamar los gastos?
Sí, porque ese banco simplemente habrá cambiado de nombre como consecuencia de una fusión de varios bancos, algo habitual en los últimos años, por lo que la reclamación se dirigirá a la entidad que haya absorbido aquella con la que usted firmó la hipoteca.
¿Qué documentación necesito?
Simplemente la escritura de hipoteca y las facturas o apuntes bancarios donde se compruebe que le cobraron esos gastos.
Hace tiempo que firmé la escritura y no encuentro las facturas, ¿Qué puedo hacer?
Si hace menos de cuatro años que firmó la escritura tanto su
banco como la gestoría, la notaría y el Registro de la Propiedad tienen
obligación de entregarle una copia de las correspondientes facturas.
Si hace más de cuatro años debe buscar a través de su libreta los apuntes en los que aparezca el cargo que se le hizo.
No pagué muchos gastos, así que no sé si merece la pena reclamar porque puede “costarme más el collar que el perro”.
Siempre merece la pena reclamar porque conseguimos que nuestros honorarios los pague el banco, por lo que el dinero que a usted le tienen que devolver lo va a recibir íntegro y en caso contrario cobramos simplemente una pequeña parte en función del dinero que le recuperemos.
¿No será mucho lío meterme de pleitos contra el banco?
No porque nosotros nos encargamos de todo. Usted sólo tiene que encargarnos el trabajo y traernos copia de la escritura y las facturas que pagó indebidamente.
Me da miedo litigar contra mi banco, ¿y si perdemos?
Estamos ganando el 100% de los casos. No obstante, estudiamos cuidadosamente cada caso para asegurarnos previamente y rechazamos aquellos casos que no pudieran ser viables.
¿Tienes hipoteca? Es muy probable que puedas beneficiarte…
Si tienes hipoteca, casi con total seguridad eres un afectado. Nos ponemos a tu disposición para resolver todas tus dudas, estudiar tu caso y recuperar tu dinero. No esperes más y recupera lo que es tuyo.
Puede encontramos en pleno centro de Almería, en la calle San Pedro, nº13, 1º-Izqda. 04001, Almería, en el teléfono 950 083 802, o contactarnos a través del formulario de contacto de nuestra web. Además, podéis seguirnos a través de nuestro Facebook para manteneros informados de todas nuestras novedades y publicaciones.
